Signal Vente

2c Rue de Namur 62153 Ablain-Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

D énergieD GESn° 2662E0166180D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface135 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 462 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Ablain-Saint-Nazaire (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 544 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 174 – 305 421 €
Soit2 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20252 Rue Des Vauchaux 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison74 m²120 000 €1 622
23/10/2025144 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison78 m²212 000 €2 718
23/10/2025146 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison80 m²212 000 €2 650
29/09/20252 Rue Du Chateau 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison85 m²110 000 €1 294
11/09/2025118 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison145 m²442 170 €3 049
30/04/2025130 B Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison59 m²216 500 €3 669
07/03/2025113 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison108 m²344 100 €3 186
30/10/20247 Rue De Namur 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison102 m²215 000 €2 108
30/08/20244 Rue Des Scieurs 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison45 m²100 000 €2 222
13/05/2024155 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison97 m²272 000 €2 804
19/02/2024116 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison110 m²87 000 €791
17/11/20233 Res Vallon 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison139 m²260 000 €1 871