Signal Vente

2 Rue Paul Gauguin 62138 Violaines

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 269 j)

F énergieF GESn° 2662E0086393K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 396 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026maison094 m²DD20730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 948 €/m² à Violaines (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 563 – 172 052 €
Soit1 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/05/202532 Rte Nationale 62138 Auchy-les-MinesMaison73 m²126 000 €1 726
19/05/20257 B Rte Nationale 62138 ViolainesMaison117 m²230 000 €1 966
14/02/202518 Rue Paul Gauguin 62138 ViolainesMaison113 m²170 000 €1 504
10/02/202531 Rte Nationale 62138 Auchy-les-MinesMaison104 m²197 000 €1 894
04/02/202512 Rte Nationale 62138 Auchy-les-MinesMaison119 m²144 000 €1 210
26/12/202410 Rue Du Calvaire 62138 Auchy-les-MinesMaison69 m²164 000 €2 377
19/12/20241 Rte Nationale 62138 ViolainesMaison120 m²113 000 €942
05/11/20242 Rue Eugene Delacroix 62138 ViolainesMaison114 m²267 000 €2 342
31/10/202411 Rte Nationale 62138 Auchy-les-MinesMaison126 m²218 800 €1 737
30/05/202436 Rte Nationale 62138 Auchy-les-MinesMaison65 m²83 000 €1 277
29/02/202438 Rte Nationale 62138 Auchy-les-MinesMaison58 m²41 000 €707