Signal Vente

26 Rue d’Amiens 62500 Saint-Omer

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieF GESn° 2662E0067879I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface171 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 744 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Saint-Omer (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 418 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 844 – 256 903 €
Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement44 m²78 000 €1 773
17/10/202582 Bd Clemenceau 62500 Saint-OmerMaison132 m²183 000 €1 386
01/10/20258 Rue Ingres 62219 LonguenesseMaison93 m²144 000 €1 548
15/09/20258 B Rue D Amiens 62500 Saint-OmerAppartement77 m²125 000 €1 623
28/08/202512 Rue Foulques 62500 Saint-OmerMaison129 m²205 900 €1 596
24/07/202516 Rue De La Liberation 62219 LonguenesseMaison80 m²88 000 €1 100
18/07/202513 Rue Joseph Lardeur 62500 Saint-OmerMaison78 m²215 000 €2 756
04/07/202527 Rue Du Griffon 62500 Saint-OmerMaison180 m²429 000 €2 383
24/06/202518 Rue Foulques 62500 Saint-OmerMaison67 m²218 000 €3 254
24/06/202511 Rue Des Madeleines 62500 Saint-OmerMaison124 m²192 500 €1 552
06/06/202510 Rue Ingres 62219 LonguenesseMaison93 m²127 700 €1 373
24/04/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement76 m²171 500 €2 257
02/04/20252 Rue Cezanne 62219 LonguenesseMaison93 m²128 000 €1 376
02/04/20252 Rue Delacroix Jardins Ophelie 62500 Saint-OmerAppartement37 m²97 000 €2 622
21/03/202564 Rue D Arras 62500 Saint-OmerMaison70 m²117 200 €1 674