Signal Vente

22 Rue du Pré Vert 61260 Val-au-Perche

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieC GESn° 2661E1685047B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 442 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 999 €/m² à Val-au-Perche (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 680 – 135 798 €
Soit1 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Cormier La Rouge 61260 Val-au-PercheMaison80 m²100 000 €1 250
03/11/20255 Rue Des Acacias 61260 Val-au-PercheMaison67 m²125 000 €1 866
03/10/20256 Rue De La Bissonniere 61260 Val-au-PercheMaison67 m²95 000 €1 418
14/08/20253 Rue Des Acacias 61260 Val-au-PercheMaison94 m²120 000 €1 277
16/07/2025115 La Bissonniere 61260 Val-au-PercheMaison52 m²87 500 €1 683
30/04/2025265 Residence Pre Vert 61260 Val-au-PercheMaison57 m²105 000 €1 842
11/01/202543 Rue De La Taille 61260 Val-au-PercheMaison64 m²91 000 €1 422
06/12/20244 Rue De Grandchamp 61260 Val-au-PercheMaison76 m²143 000 €1 882
11/07/202427 Rue Du Pre Vert 61260 Val-au-PercheMaison88 m²125 000 €1 420
09/07/202452 Rue De La Matteau La Rouge 61260 Val-au-PercheMaison68 m²132 000 €1 941
27/06/20244 Rue Des Acacias 61260 Val-au-PercheMaison85 m²92 500 €1 088
10/04/202442 La Taille Le Theil Huisne 61260 Val-au-PercheMaison115 m²110 000 €957
15/03/20246 Rue Du Pre Vert 61260 Val-au-PercheMaison74 m²100 000 €1 351