Signal Vente

1 Ruelle du Petit Lin 61240 Merlerault-le-Pin

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

G énergieG GESn° 2661E0701347L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface62 m²
Construction1994
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 939 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 033 €/m² à Merlerault-le-Pin (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 046 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation48 316 – 56 719 €
Soit847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259000 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultMaison94 m²34 000 €362
08/12/202512 A Pl De L Hotel De Ville 61240 Le MerleraultMaison160 m²94 000 €588
18/09/20258 Rue De La Caliboche 61240 Le MerleraultMaison72 m²75 000 €1 042
03/09/20256 All Des Roses 61240 Le MerleraultMaison83 m²95 000 €1 145
31/07/20259001 Rue De La Gare 61240 Le MerleraultMaison90 m²30 000 €333
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement33 m²56 000 €1 697
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement47 m²56 000 €1 191
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement46 m²56 000 €1 217
07/02/202540 Rue Du 18 Septembre 61240 Le MerleraultAppartement43 m²56 000 €1 302
27/12/20243 Pl De L Hotel De Ville 61240 Le MerleraultMaison127 m²54 000 €425
12/12/202410 Pl De L Hotel De Ville 61240 Le MerleraultMaison40 m²45 000 €1 125
29/11/202424 Rue De La Gare 61240 Le MerleraultMaison85 m²118 000 €1 388
31/10/202417 Rue Yotte 61240 Le MerleraultMaison55 m²12 000 €218
31/10/202417 Rue Yotte 61240 Le MerleraultMaison30 m²12 000 €400
31/10/202417 Rue Yotte 61240 Le MerleraultMaison60 m²12 000 €200