Signal Vente

799 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · 64 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2660E2534403O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 738 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 179 €/m² à Margny-lès-Compiègne (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 774 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 101 – 191 466 €
Soit2 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/2025269 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement67 m²114 798 €1 713
20/12/2025167 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement53 m²108 000 €2 038
05/12/2025116 Rue Marcel Balasse 60280 Margny-lès-CompiègneMaison114 m²317 000 €2 781
01/10/202547 Sq Concorde 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²144 000 €2 215
30/09/202586 Imp Des Carrieres 60280 Margny-lès-CompiègneMaison90 m²332 000 €3 689
23/09/2025343 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement70 m²171 000 €2 443
19/08/202535 Imp Des Etangs 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²190 000 €2 375
25/07/2025476 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison52 m²179 000 €3 442
23/07/202586 Imp Alexandre Dumas 60280 Margny-lès-CompiègneMaison108 m²260 000 €2 407
23/07/2025165 Rue Jeanne D Arc 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²222 000 €2 775
20/05/2025305 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement52 m²74 640 €1 435
19/05/2025365 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²175 000 €2 692
16/05/2025387 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement52 m²110 000 €2 115
15/05/2025269 Rue Du 8 Mai 1945 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement52 m²70 103 €1 348
30/04/202566 Imp Des Bruyeres 60280 Margny-lès-CompiègneMaison76 m²178 000 €2 342