Signal Vente

55 Avenue du Général de Gaulle 60150 Longueil-Annel

Maison · 82 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2660E2446246X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1901
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 442 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 198 €/m² à Longueil-Annel (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 016 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 085 – 169 143 €
Soit1 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202510 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelMaison94 m²163 220 €1 736
04/11/20251 A Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison63 m²150 000 €2 381
24/10/202549 Av Du General De Gaulle 60150 Longueil-AnnelMaison83 m²120 000 €1 446
02/09/202539 B Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison86 m²189 000 €2 198
26/08/202510 Rue De La Poste 60150 Longueil-AnnelMaison80 m²208 000 €2 600
12/07/2025110 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelMaison68 m²144 000 €2 118
02/07/202585 Av Du General De Gaulle 60150 Longueil-AnnelMaison61 m²209 550 €3 435
17/06/202596 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelAppartement35 m²154 000 €4 400
17/06/202596 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelAppartement88 m²154 000 €1 750
12/06/2025115 Av Du General De Gaulle 60150 Longueil-AnnelMaison90 m²121 000 €1 344
06/05/202532 Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison60 m²100 000 €1 667
09/04/20251 Rue Telesphore Lalouette 60150 Longueil-AnnelAppartement67 m²90 000 €1 343
28/02/202544 Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison63 m²133 400 €2 117
27/12/20241 Rue Telesphore Lalouette 60150 Longueil-AnnelAppartement68 m²90 000 €1 324
13/12/20241 Rue Telesphore Lalouette 60150 Longueil-AnnelAppartement79 m²100 000 €1 266