Signal Vente

639 Avenue Octave Butin 60280 Margny-lès-Compiègne

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieA GESn° 2660E2310629W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 459 €/m² à Margny-lès-Compiègne (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 721 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation84 383 – 99 058 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025282 Rue Louis Barthou 60280 Margny-lès-CompiègneMaison74 m²184 000 €2 486
15/10/2025288 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²160 000 €1 860
01/10/2025252 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement31 m²76 050 €2 453
01/10/2025252 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement29 m²77 950 €2 688
30/09/20257 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement72 m²133 000 €1 847
15/09/2025566 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²146 000 €1 825
05/07/202529 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²313 000 €2 608
04/07/2025234 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison115 m²279 200 €2 428
27/05/202561 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement18 m²128 250 €7 125
27/05/202561 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement20 m²128 250 €6 413
19/05/2025166 Rue Louis Barthou 60280 Margny-lès-CompiègneMaison122 m²265 000 €2 172
11/04/20251 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement65 m²89 000 €1 369
10/04/20253 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement95 m²161 500 €1 700
21/02/2025272 Rue Louis Barthou 60280 Margny-lès-CompiègneMaison62 m²165 000 €2 661
20/02/2025312 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement21 m²59 750 €2 845