Signal Vente

76 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieD GESn° 2660E2309858F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 523 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Saint-Pathus (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation353 400 – 414 861 €
Soit2 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 All Marguerite Yourcenar 77178 Saint-PathusMaison84 m²259 330 €3 087
04/11/20256 All Des Fauvettes 77178 Saint-PathusMaison83 m²200 000 €2 410
28/10/202512 Rue Simone De Beauvoir 77178 Saint-PathusMaison89 m²290 000 €3 258
29/08/202578 Rue Du Plessis 77178 Saint-PathusMaison53 m²225 000 €4 245
28/08/202588 Rue Du Plessis 77178 Saint-PathusMaison83 m²255 000 €3 072
23/07/20258 All Des Roitelets 77178 Saint-PathusMaison120 m²338 000 €2 817
15/07/202510 All Des Roitelets 77178 Saint-PathusMaison83 m²275 000 €3 313
20/06/202533 B Rue Du Plessis 77178 Saint-PathusMaison134 m²420 000 €3 134
12/12/202411 All Des Rouges Gorges 77178 Saint-PathusMaison103 m²326 000 €3 165
07/10/20242 All Marguerite Duras 77178 Saint-PathusMaison99 m²328 000 €3 313
11/09/202464 Rue Du Plessis 77178 Saint-PathusMaison92 m²258 000 €2 804
11/04/202410 All Des Roitelets 77178 Saint-PathusMaison83 m²265 000 €3 193
12/03/202449 Av Des Alouettes 77178 Saint-PathusMaison110 m²285 000 €2 591
05/01/202441 Av Des Alouettes 77178 Saint-PathusMaison103 m²237 000 €2 301
23/11/20232 Rue Des Hirondelles 77178 Saint-PathusMaison103 m²275 000 €2 670