Signal Vente

1729 Rue Devin de Graville 60150 Longueil-Annel

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieC GESn° 2660E2280889A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 198 €/m² à Longueil-Annel (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 882 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 566 – 142 708 €
Soit1 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/05/20251729 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelAppartement60 m²160 000 €2 667
23/05/20251715 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelAppartement60 m²160 000 €2 667
23/12/20241577 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelAppartement68 m²150 000 €2 206
23/12/20241577 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelAppartement61 m²150 000 €2 459
23/12/20241577 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelMaison44 m²150 000 €3 409
23/12/20241577 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelMaison90 m²150 000 €1 667
13/03/20241713 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelAppartement60 m²95 000 €1 583
22/01/20241932 Rue Devin De Graville 60150 Longueil-AnnelMaison92 m²105 000 €1 141
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement60 m²2 500 000 €41 667
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement40 m²2 500 000 €62 500
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement50 m²2 500 000 €50 000
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement90 m²2 500 000 €27 778
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement64 m²2 500 000 €39 063
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement130 m²2 500 000 €19 231
30/11/2023531 Annel 60150 Longueil-AnnelAppartement96 m²2 500 000 €26 042