Signal Vente

4 Place Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-Leu

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 37 j)

E énergieE GESn° 2660E2273490L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface44 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 230 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à Villers-sous-Saint-Leu (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 324 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 454 – 102 663 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement33 m²88 000 €2 667
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24/04/202534 Av Des Acacias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison126 m²300 000 €2 381
19/03/20258 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement36 m²85 250 €2 368
19/03/20258 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement52 m²85 250 €1 639
19/03/20258 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement76 m²85 250 €1 122
12/02/20256 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement66 m²156 000 €2 364
29/01/20257 Rue Du Castel 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison79 m²260 000 €3 291
02/12/20245 Av Des Acacias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison81 m²325 000 €4 012
12/08/202411 Rue Des Petunias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison136 m²340 000 €2 500
02/08/202416 Rue Des Capucines 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison69 m²232 000 €3 362
23/07/202430 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison190 m²720 000 €3 789
05/07/20246 Rue Des Myosotis 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison125 m²220 000 €1 760
29/03/20242 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement55 m²133 000 €2 418
07/03/20247 Rue Du Chateau D'eau 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement94 m²190 000 €2 021