Signal Vente

45 Rue des 8 Arpents 60700 Les Ageux

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

E énergieB GESn° 2660E2168439A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Les Ageux (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 240 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 712 – 191 010 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202547 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison62 m²120 000 €1 935
17/10/20256 Imp Des Tilleuls 60700 Les AgeuxMaison97 m²218 000 €2 247
15/10/202523 Rue Du Chemin Vert 60700 Les AgeuxMaison36 m²156 000 €4 333
03/10/2025120 Rue Des Huit Arpents 60700 Les AgeuxMaison149 m²327 117 €2 195
20/06/20254 Rue Des Erables 60700 Les AgeuxMaison110 m²215 000 €1 955
12/06/202521 Rue Des Pommiers 60700 Les AgeuxMaison108 m²227 000 €2 102
03/06/202528 Rte De Flandres 60700 Les AgeuxMaison121 m²270 000 €2 231
27/05/20252 E Rue Des Aubepines 60700 Les AgeuxAppartement45 m²132 000 €2 933
23/05/20253 Rue Du Chemin Vert 60700 Les AgeuxMaison66 m²136 000 €2 061
12/05/20259 Imp Des Tilleuls 60700 Les AgeuxMaison88 m²225 000 €2 557
26/04/202516 Rue Du Chemin Vert 60700 Les AgeuxMaison85 m²230 000 €2 706
07/04/20256 Rte De Flandres 60700 Les AgeuxMaison108 m²270 000 €2 500
20/02/202518 Rue Des Pommiers 60700 Les AgeuxMaison114 m²208 000 €1 825
06/09/202430 Rue Des Trembles 60700 Les AgeuxMaison122 m²239 000 €1 959
03/09/20242 C Rue Des Aubepines 60700 Les AgeuxAppartement1 m²4 730 828 €4 730 828