Signal Vente

486 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieB GESn° 2660E2167278J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 179 €/m² à Margny-lès-Compiègne (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 759 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 493 – 177 839 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025116 Rue Marcel Balasse 60280 Margny-lès-CompiègneMaison114 m²317 000 €2 781
10/10/202540 Imp Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison94 m²202 000 €2 149
01/10/202547 Sq Concorde 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²144 000 €2 215
25/09/2025446 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²200 000 €3 077
19/08/202535 Imp Des Etangs 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²190 000 €2 375
25/07/2025476 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison52 m²179 000 €3 442
23/07/2025165 Rue Jeanne D Arc 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²222 000 €2 775
19/05/2025365 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²175 000 €2 692
30/04/202566 Imp Des Bruyeres 60280 Margny-lès-CompiègneMaison76 m²178 000 €2 342
28/03/202518 Rue De Parame 60280 Margny-lès-CompiègneMaison76 m²174 000 €2 289
05/03/2025660 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison95 m²175 000 €1 842
31/01/2025362 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison73 m²269 000 €3 685
28/01/2025276 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²195 000 €1 625
18/12/202426 Imp Des Etangs 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²200 000 €3 077
07/12/202485 Rue De La Paix 60280 Margny-lès-CompiègneMaison73 m²153 000 €2 096