Signal Vente

5 Avenue des Merisiers 60260 Lamorlaye

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

F énergieF GESn° 2660E2139301I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 369 €/m² à Lamorlaye (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen646 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation517 548 – 607 557 €
Soit3 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259005 Rue Du Beau Larris 60260 LamorlayeMaison93 m²318 000 €3 419
21/11/202537 Av Du Mal Joffre 60260 LamorlayeMaison90 m²560 000 €6 222
26/09/202518 Av Du Mal Joffre 60260 LamorlayeAppartement30 m²130 000 €4 333
25/09/20253 All Victor Hugo 60260 LamorlayeMaison94 m²410 000 €4 362
14/08/202518 Av Du Mal Joffre 60260 LamorlayeAppartement46 m²180 000 €3 913
13/08/202519 Imp La Montagne 60260 LamorlayeMaison78 m²287 000 €3 679
27/05/202533 All Des Cerfs 60260 LamorlayeMaison106 m²390 000 €3 679
11/02/20257 Rue Du Beau Larris 60260 LamorlayeAppartement40 m²173 000 €4 325
06/02/20257 All De Sylvie 60260 LamorlayeMaison110 m²530 000 €4 818
12/12/202416 All Des Marcassins 60260 LamorlayeMaison84 m²395 000 €4 702
09/09/202475 Rue Louis Barthou 60260 LamorlayeAppartement59 m²155 000 €2 627
05/09/202477 Rue Louis Barthou 60260 LamorlayeAppartement64 m²149 000 €2 328
18/07/202418 Av Du Mal Joffre 60260 LamorlayeAppartement30 m²117 000 €3 900
27/06/202481 Rue Louis Barthou 60260 LamorlayeAppartement75 m²163 200 €2 176
21/06/20249009 Rue Du Beau Larris 60260 LamorlayeMaison56 m²310 000 €5 536