Signal Vente

445 Rue André Royer 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · 65 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

E énergieE GESn° 2660E2134997U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 759 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 175 €/m² à Margny-lès-Compiègne (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 375 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 676 – 205 054 €
Soit2 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025116 Rue Marcel Balasse 60280 Margny-lès-CompiègneMaison114 m²317 000 €2 781
10/10/202540 Imp Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison94 m²202 000 €2 149
01/10/202547 Sq Concorde 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²144 000 €2 215
25/09/2025446 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²200 000 €3 077
19/08/202535 Imp Des Etangs 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²190 000 €2 375
25/07/2025476 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison52 m²179 000 €3 442
23/07/2025165 Rue Jeanne D Arc 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²222 000 €2 775
19/05/2025365 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²175 000 €2 692
30/04/202566 Imp Des Bruyeres 60280 Margny-lès-CompiègneMaison76 m²178 000 €2 342
28/03/202518 Rue De Parame 60280 Margny-lès-CompiègneMaison76 m²174 000 €2 289
05/03/2025660 Rue Louis Gracin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison95 m²175 000 €1 842
22/02/2025178 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison44 m²130 000 €2 955
22/02/2025178 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison22 m²130 000 €5 909
31/01/2025362 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison73 m²269 000 €3 685
28/01/2025276 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²195 000 €1 625