Signal Vente

334 Rue de la Victoire 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

D énergieD GESn° 2660E2117128N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 889 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 175 €/m² à Margny-lès-Compiègne (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 590 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation472 606 – 554 798 €
Soit3 080 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025165 Rue Du Marechal Joffre 60280 Margny-lès-CompiègneMaison107 m²312 000 €2 916
05/12/2025282 Rue Louis Barthou 60280 Margny-lès-CompiègneMaison74 m²184 000 €2 486
26/11/2025170 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison88 m²245 000 €2 784
25/11/2025110 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison67 m²400 000 €5 970
13/11/2025174 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison88 m²224 000 €2 545
15/10/2025288 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²160 000 €1 860
01/10/2025252 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement31 m²76 050 €2 453
01/10/2025252 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement29 m²77 950 €2 688
30/09/20257 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement72 m²133 000 €1 847
26/08/202598 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison149 m²231 000 €1 550
12/08/202545 Rue Des Ecoles 60280 Margny-lès-CompiègneMaison106 m²200 000 €1 887
24/07/202534 Av Alphonse Chovet 60200 CompiègneMaison150 m²508 500 €3 390
15/07/2025232 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²375 828 €5 782
27/06/202514 Av Alphonse Chovet 60200 CompiègneMaison283 m²607 070 €2 145
18/06/2025209 Rue De Verdun 60280 Margny-lès-CompiègneMaison26 m²249 500 €9 596