Signal Vente

4 Rue Paul Moreau 60270 Gouvieux

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieD GESn° 2660E2092250R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 352 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 447 €/m² à Gouvieux (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 373 – 447 699 €
Soit4 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202515 Av Du Pre De La Roche 60270 GouvieuxMaison109 m²491 000 €4 505
26/08/20254 Rue Des Iris 60270 GouvieuxMaison137 m²489 940 €3 576
27/06/20255 Lot Les Dix Arpents 60270 GouvieuxMaison68 m²405 000 €5 956
02/06/20258 Rue Des Iris 60270 GouvieuxMaison140 m²518 000 €3 700
14/05/20255741 F Che De La Goursaule 60270 GouvieuxMaison179 m²385 000 €2 151
17/02/20253 Rue Gambetta 60270 GouvieuxAppartement19 m²75 000 €3 947
03/10/202416 Rue Des Ecureuils 60270 GouvieuxMaison69 m²265 000 €3 841
16/09/20242 Rue Des Primeveres 60270 GouvieuxMaison118 m²425 000 €3 602
02/09/202410 Rue Des Ecureuils 60270 GouvieuxMaison83 m²372 000 €4 482
26/06/202431 Rue De La Roche 60270 GouvieuxMaison74 m²320 000 €4 324
30/04/20244 Rue Des Ecureuils 60270 GouvieuxMaison83 m²280 000 €3 373
01/03/202424 Rue Des Ecureuils 60270 GouvieuxMaison83 m²270 100 €3 254
23/02/202418 Rue Des Ecureuils 60270 GouvieuxMaison74 m²270 000 €3 649
20/12/20233 Rue Leon Potdevin 60270 GouvieuxMaison64 m²269 000 €4 203
27/11/20235 Rue Gambetta 60270 GouvieuxAppartement56 m²198 000 €3 536