Signal Vente

2bis Rue de la Bienfaisance 60110 Méru

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieC GESn° 2660E2013299C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Méru (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 551 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 350 – 289 194 €
Soit2 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20252 Pl De L Hotel De Ville 60110 MéruMaison70 m²270 000 €3 857
28/10/20251 Rue Roger Salengro 60110 MéruMaison48 m²149 000 €3 104
28/10/202520 Rue Roger Salengro 60110 MéruMaison73 m²164 000 €2 247
14/10/202525 Rue De La Republique 60110 MéruAppartement66 m²95 000 €1 439
26/09/20255 Rue Pasteur 60110 MéruAppartement32 m²64 000 €2 000
17/09/202536 Rue Voltaire 60110 MéruMaison123 m²255 000 €2 073
18/08/202576 Rue Martyrs Resistance 60110 MéruAppartement57 m²74 500 €1 307
31/07/202517 Rue Voltaire 60110 MéruAppartement50 m²470 000 €9 400
30/06/202580 Rue Martyrs Resistance 60110 MéruAppartement38 m²78 000 €2 053
27/06/202518 Rue Martyrs Resistance 60110 MéruAppartement52 m²114 000 €2 192
20/06/202539 Rue Martyrs Resistance 60110 MéruAppartement37 m²68 700 €1 857
18/06/20255 Rue Pasteur 60110 MéruAppartement52 m²61 000 €1 173
11/06/202513 Rue Voltaire 60110 MéruMaison118 m²222 500 €1 886
11/06/202513 B Rue Voltaire 60110 MéruMaison64 m²180 000 €2 813
23/05/202568 Rue Martyrs Resistance 60110 MéruMaison54 m²100 000 €1 852