Signal Vente

3 Rue Calmette Guérin 60600 Fitz-James

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

E énergieD GESn° 2660E1954003M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Fitz-James (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 549 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 058 – 223 112 €
Soit2 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202511 Rue Etienne Dolet 60600 Fitz-JamesMaison150 m²360 000 €2 400
10/10/20254 Rue Calmette Guerin 60600 Fitz-JamesMaison84 m²180 000 €2 143
05/09/202540 B Pl De La Republique 60600 Fitz-JamesMaison59 m²175 000 €2 966
04/06/202518 Rue Gambetta 60600 Fitz-JamesMaison63 m²145 000 €2 302
21/05/20259 Rue Emile Combes 60600 Fitz-JamesMaison90 m²150 000 €1 667
30/04/202537 Rue Gambetta 60600 Fitz-JamesMaison97 m²197 350 €2 035
25/04/20251 Imp Des Oiseaux 60600 Fitz-JamesMaison68 m²210 000 €3 088
02/04/202514 Rue Gambetta 60600 Fitz-JamesMaison126 m²256 000 €2 032
21/02/20252 Rue Gustave Prothais 60600 Fitz-JamesMaison75 m²125 000 €1 667
10/12/20242 Rue Calmette Guerin 60600 Fitz-JamesMaison84 m²180 000 €2 143
25/07/202414 Pl De La Republique 60600 Fitz-JamesAppartement41 m²110 000 €2 683
25/07/202414 Pl De La Republique 60600 Fitz-JamesAppartement35 m²110 000 €3 143
23/07/20241 Rue Calmette Guerin 60600 Fitz-JamesMaison98 m²190 000 €1 939
12/07/20244 Rue Victor Hugo 60600 Fitz-JamesMaison53 m²152 000 €2 868
13/06/20248 Rue Du Gen De Gaulle 60600 Fitz-JamesMaison88 m²192 500 €2 188