Signal Vente

11 Rue de Saint Pathus 60330 Le Plessis-Belleville

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 87 j)

F énergieF GESn° 2660E1889670D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface134 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 920 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Le Plessis-Belleville (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 634 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation348 681 – 409 322 €
Soit2 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20258 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison215 m²430 200 €2 001
06/10/20256 Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement29 m²120 000 €4 138
02/08/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²142 150 €3 385
31/07/202510 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison137 m²405 000 €2 956
31/07/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement65 m²181 500 €2 792
25/07/202511 Rue Du 19 Mars 1962 60330 Le Plessis-BellevilleMaison135 m²328 000 €2 430
21/07/20257 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement50 m²175 000 €3 500
18/07/202521 Rue Du Vert Buisson 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²165 000 €3 929
07/07/20259 Rue Des Vergers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison130 m²331 000 €2 546
27/06/20256 Rue De La Petite Sole 60330 Lagny-le-SecMaison105 m²337 000 €3 210
28/03/202528 Rue Du Vert Buisson 60330 Le Plessis-BellevilleMaison55 m²117 000 €2 127
11/02/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement32 m²109 000 €3 406
20/12/20246 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement36 m²113 000 €3 139
15/10/20246 Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement51 m²145 000 €2 843
29/07/202414 Rue Du Parc 60330 Le Plessis-BellevilleMaison93 m²406 000 €4 366