Signal Vente

173 Rue Mazagran 60150 Coudun

Maison · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

E énergieB GESn° 2660E1831991S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Coudun (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 122 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation44 116 – 51 788 €
Soit2 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/2025321 Rue Saint Hilaire 60150 CoudunMaison94 m²225 000 €2 394
21/08/2025205 Rue Saint Hilaire 60150 CoudunMaison50 m²340 000 €6 800
21/08/2025205 Rue Saint Hilaire 60150 CoudunMaison160 m²340 000 €2 125
21/08/2025205 Rue Saint Hilaire 60150 CoudunMaison90 m²340 000 €3 778
08/08/2025246 Rue Du Pont A Tan 60150 CoudunMaison52 m²154 000 €2 962
07/08/2025185 Rue De L Eglise 60150 CoudunMaison107 m²110 000 €1 028
25/06/2025107 Rue Les Pres Du Puisard 60150 CoudunMaison157 m²341 500 €2 175
27/09/20246 Rue Le Clos De Notre Dame 60150 CoudunMaison121 m²293 800 €2 428
22/06/202435 Rue Des Acacias 60150 CoudunMaison109 m²250 000 €2 294
13/06/202415 Rue Notre Dame 60150 CoudunMaison98 m²125 000 €1 276
22/05/202488 Rue Du Mont Ganelon 60150 CoudunMaison102 m²293 200 €2 875
13/05/202445 Rue Saint Hilaire 60150 CoudunMaison48 m²160 000 €3 333
29/12/202383 Rue De L Eglise 60150 CoudunMaison67 m²195 000 €2 910