Signal Vente

193 Chemin rural Chemin de Clairoix 60750 Choisy-au-Bac

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieB GESn° 2660E1811975W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 858 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 833 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 913 – 184 202 €
Soit2 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison145 m²220 000 €1 517
02/12/20252 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison70 m²138 000 €1 971
29/10/20256 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison65 m²150 000 €2 308
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
03/09/2024482 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison77 m²180 000 €2 338
13/08/2024202 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison83 m²180 000 €2 169
04/07/202473 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison173 m²534 000 €3 087
31/05/20249 Vc Hameau De Laigue 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²189 000 €1 989
29/12/20231 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison60 m²157 000 €2 617
21/12/202323 Vc Hameau De Laigue 60750 Choisy-au-BacMaison101 m²215 000 €2 129
24/11/202386 Rue Du Maubon 60750 Choisy-au-BacMaison103 m²258 000 €2 505
10/10/2023107 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison72 m²195 000 €2 708