Signal Vente

2 Rue du 1er Septembre 1944 60750 Choisy-au-Bac

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2660E1765022Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 496 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 916 – 280 467 €
Soit2 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison145 m²220 000 €1 517
22/11/2025284 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison151 m²230 000 €1 523
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
05/06/2025551 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²155 000 €1 490
04/06/2025654 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison117 m²284 000 €2 427
28/02/202571 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison195 m²597 000 €3 062
24/02/2025202 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²259 000 €2 590
13/08/2024202 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison83 m²180 000 €2 169
04/07/202473 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison173 m²534 000 €3 087
07/06/2024398 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison78 m²120 000 €1 538
07/06/2024398 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacAppartement40 m²120 000 €3 000
17/05/2024470 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison84 m²176 790 €2 105
02/02/2024310 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison140 m²440 000 €3 143
10/01/2024503 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison72 m²230 000 €3 194
24/11/202386 Rue Du Maubon 60750 Choisy-au-BacMaison103 m²258 000 €2 505