Signal Vente

28 Rue Mac Grégor 60173 Ivry-le-Temple

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

B énergieA GESn° 2660E1693319E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé978 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Ivry-le-Temple (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 564 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation232 085 – 272 447 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Du Manoir 60173 Ivry-le-TempleMaison60 m²112 000 €1 867
10/12/20259 Rue Des Moissons 60173 Ivry-le-TempleMaison101 m²263 160 €2 606
24/09/202519 Pl De La Mairie 60173 Ivry-le-TempleMaison83 m²180 000 €2 169
10/07/202512 Rue Des Moissons 60173 Ivry-le-TempleMaison121 m²286 900 €2 371
06/06/202511 Pl De La Mairie 60173 Ivry-le-TempleMaison53 m²130 000 €2 453
27/05/20257 Rue De La Croix Rouge 60173 Ivry-le-TempleMaison94 m²290 000 €3 085
21/03/202536 Rue Des Templiers 60173 Ivry-le-TempleMaison80 m²105 000 €1 313
25/02/20251 Rue Du Manoir 60173 Ivry-le-TempleMaison60 m²96 000 €1 600
08/11/202411 Rue Des Moissons 60173 Ivry-le-TempleMaison90 m²260 000 €2 889
23/09/20247 Rue Des Moissons 60173 Ivry-le-TempleMaison84 m²240 000 €2 857
18/09/20248 Rue St Martin 60173 Ivry-le-TempleMaison100 m²262 000 €2 620
16/09/20242 Rue Des Moissons 60173 Ivry-le-TempleMaison95 m²237 000 €2 495
14/02/202439 Rue Des Templiers 60173 Ivry-le-TempleMaison76 m²80 000 €1 053
14/02/202439 Rue Des Templiers 60173 Ivry-le-TempleMaison76 m²127 000 €1 671
10/01/202438 Rue Des Templiers 60173 Ivry-le-TempleMaison70 m²220 000 €3 143