Signal Vente

272 Rue de la République 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

F énergieE GESn° 2660E1677059U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 175 €/m² à Margny-lès-Compiègne (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 943 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 675 – 283 705 €
Soit2 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025212 Rue Des Deportes 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²244 000 €3 050
15/10/2025288 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²160 000 €1 860
13/10/20252 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement74 m²145 000 €1 959
30/09/20257 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement72 m²133 000 €1 847
20/09/2025177 Rue Des Deportes 60280 Margny-lès-CompiègneMaison91 m²147 500 €1 621
15/09/2025566 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²146 000 €1 825
03/09/2025369 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison123 m²96 667 €786
28/08/2025262 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison66 m²160 000 €2 424
19/08/2025212 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-CompiègneMaison103 m²265 000 €2 573
16/07/2025322 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement25 m²76 000 €3 040
16/07/2025410 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²150 000 €1 875
05/07/202529 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²313 000 €2 608
04/07/2025234 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison115 m²279 200 €2 428
25/06/2025437 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²170 000 €1 977
13/06/2025579 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison124 m²228 000 €1 839