Signal Vente

8 Avenue Saint Sulpice 60150 Le Plessis-Brion

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieE GESn° 2660E1660194D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Le Plessis-Brion (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 222 – 182 217 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20253 Rue D Offemont 60150 Le Plessis-BrionMaison60 m²120 000 €2 000
02/09/202517 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison65 m²175 000 €2 692
19/07/202521 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²145 000 €2 266
24/05/202580 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison80 m²107 500 €1 344
26/04/202514 Sq Du Bois Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison82 m²169 000 €2 061
17/02/20259 Imp Des Bouleaux 60150 Le Plessis-BrionMaison107 m²242 000 €2 262
30/12/20245 Pl Bobigny 60150 Le Plessis-BrionMaison51 m²128 000 €2 510
07/12/20241 Av Du Chateau 60150 Le Plessis-BrionMaison98 m²217 000 €2 214
03/12/202419 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²139 350 €1 834
08/11/20242 B Av Kleber Vasseur 60150 Le Plessis-BrionMaison95 m²210 000 €2 211
25/10/202423 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison102 m²158 500 €1 554
25/10/20243 All Du Kiosque 60150 Le Plessis-BrionMaison69 m²157 000 €2 275
27/09/20246 Rue Amelie David 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²153 000 €2 391
16/07/20249 Av Du Chateau 60150 Le Plessis-BrionMaison96 m²158 000 €1 646
22/03/202412 Rue Edouard Meunier 60150 Le Plessis-BrionMaison190 m²337 000 €1 774