Signal Vente

37 Rue de Paris 60410 Verberie

Appartement · étage 1 · 52 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieF GESn° 2660E1643498Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1850
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 967 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2025appartement047 m²EC29244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 190 €/m² à Verberie (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 494 – 154 362 €
Soit2 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Alexandre Dumas 60410 VerberieAppartement46 m²135 000 €2 935
26/12/20256 Rue Du Parc 60410 VerberieAppartement47 m²129 000 €2 745
18/11/202567 B Rue De Paris 60410 VerberieMaison93 m²265 000 €2 849
05/11/202529 Rue De La Republique 60410 VerberieAppartement22 m²140 000 €6 364
20/10/20251 Rue Mermoz 60410 VerberieMaison78 m²289 800 €3 715
07/10/202542 Rue De Paris 60410 VerberieMaison81 m²192 000 €2 370
19/09/202537 Rue De Paris 60410 VerberieAppartement55 m²78 790 €1 433
17/09/20257 Imp Notre Dame Du Mont 60410 VerberieMaison95 m²218 500 €2 300
16/09/2025106 Rue D'haucourt 60410 VerberieMaison176 m²255 000 €1 449
15/09/202575 Rue Abbe Velu 60410 VerberieMaison154 m²125 004 €812
29/07/202511 Rue Alexandre Dumas 60410 VerberieAppartement59 m²160 000 €2 712
23/07/202585 Rue D'haucourt 60410 VerberieAppartement41 m²111 000 €2 707
23/05/202550 Rue De Paris 60410 VerberieMaison78 m²130 000 €1 667
12/05/20257 Rue St Nicolas 60410 VerberieMaison80 m²151 325 €1 892
25/04/202511 Rue Du Mal Leclerc 60410 VerberieMaison78 m²179 000 €2 295