Signal Vente

14 Rue de la Danse aux Fées 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 59 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

E énergieE GESn° 2660E1601229G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface59 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 588 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 454 – 136 707 €
Soit2 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison87 m²199 000 €2 287
22/11/2025284 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison151 m²230 000 €1 523
13/11/202532 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²186 000 €1 738
15/09/202526 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²283 378 €2 834
31/07/202529 Rue Du Clos Page 60750 Choisy-au-BacMaison158 m²419 000 €2 652
22/07/202537 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison94 m²180 000 €1 915
16/07/202533 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²230 000 €2 150
12/07/2025116 Rue De Royaumont 60750 Choisy-au-BacMaison40 m²142 000 €3 550
25/06/202511 Sq Paul Eluard 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²193 000 €1 969
13/06/2025882 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison74 m²110 000 €1 486
05/06/2025551 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²155 000 €1 490
04/06/2025654 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison117 m²284 000 €2 427
28/05/20251 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison119 m²272 000 €2 286
30/04/202510 Rue De La Danse Aux Fees 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
21/12/20241 Rue Des Linieres 60750 Choisy-au-BacMaison77 m²192 000 €2 494