Signal Vente

25 Rue de l'Orée du Bois 60560 Orry-la-Ville

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

E énergieB GESn° 2660E1477980X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface130 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 570 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Orry-la-Ville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen514 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation435 727 – 511 505 €
Soit3 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202513 Rue Boileau 60560 Orry-la-VilleMaison105 m²192 000 €1 829
16/05/202512 Rue Boileau 60560 Orry-la-VilleMaison111 m²453 000 €4 081
18/03/202516 Rue Du Stade 60560 Orry-la-VilleMaison97 m²193 900 €1 999
12/03/202524 Rue Racine 60560 Orry-la-VilleMaison189 m²730 100 €3 863
10/01/20255 Rue De La Chasse 60560 Orry-la-VilleMaison97 m²270 000 €2 784
12/12/202441 Rue De L'oree Du Bois 60560 Orry-la-VilleMaison88 m²367 000 €4 170
28/11/202410 Rue Du Stade 60560 Orry-la-VilleMaison127 m²374 400 €2 948
11/10/202415 Rue St Hubert 60560 Orry-la-VilleMaison90 m²340 000 €3 778
09/08/20245 Rue St Hubert 60560 Orry-la-VilleMaison127 m²419 000 €3 299
04/07/202413 Rue Du Chenuet 60560 Orry-la-VilleMaison86 m²386 500 €4 494
22/05/202414 Rue De La Chasse 60560 Orry-la-VilleMaison77 m²275 000 €3 571
15/05/202420 Rue Mermoz 60560 Orry-la-VilleMaison87 m²260 000 €2 989