Signal Vente

2 Rue de la Sabliere 60340 Villers-sous-Saint-Leu

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 131 j)

E énergieD GESn° 2660E1477629K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface145 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Villers-sous-Saint-Leu (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 695 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation367 079 – 430 919 €
Soit2 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement33 m²88 000 €2 667
21/07/20256 B Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement62 m²152 300 €2 456
24/04/202534 Av Des Acacias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison126 m²300 000 €2 381
12/02/20256 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement66 m²156 000 €2 364
02/08/202416 Rue Des Capucines 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison69 m²232 000 €3 362
23/07/202430 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison190 m²720 000 €3 789
05/07/20246 Rue Des Myosotis 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison125 m²220 000 €1 760
29/03/20242 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement55 m²133 000 €2 418
07/03/20247 Rue Du Chateau D'eau 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement94 m²190 000 €2 021
29/01/202410 Rue Des Myosotis 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison70 m²395 000 €5 643
12/01/20242 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement33 m²78 000 €2 364
28/12/20232 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement55 m²140 860 €2 561