Signal Vente

423 Chemin rural Chemin de Clairoix 60750 Choisy-au-Bac

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

E énergieB GESn° 2660E1421311I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 286 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 047 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 755 – 92 451 €
Soit2 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison145 m²220 000 €1 517
22/11/2025284 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison151 m²230 000 €1 523
31/07/202529 Rue Du Clos Page 60750 Choisy-au-BacMaison158 m²419 000 €2 652
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
12/07/2025116 Rue De Royaumont 60750 Choisy-au-BacMaison40 m²142 000 €3 550
05/06/2025551 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²155 000 €1 490
04/06/2025654 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison117 m²284 000 €2 427
30/04/202510 Rue De La Danse Aux Fees 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
24/02/2025202 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²259 000 €2 590
24/09/20248 Rue De La Danse Aux Fees 60750 Choisy-au-BacMaison69 m²172 000 €2 493
13/08/2024202 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison83 m²180 000 €2 169
07/06/2024398 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison78 m²120 000 €1 538
07/06/2024398 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacAppartement40 m²120 000 €3 000
17/05/2024470 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison84 m²176 790 €2 105
02/02/2024310 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison140 m²440 000 €3 143