Signal Vente

40 Rue de la Plaine aux Biches 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 87 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

C énergieA GESn° 2660E1399531Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 317 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 951 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation185 795 – 218 107 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison87 m²199 000 €2 287
22/11/2025284 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison151 m²230 000 €1 523
13/11/202532 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²186 000 €1 738
15/09/202526 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²283 378 €2 834
31/07/202529 Rue Du Clos Page 60750 Choisy-au-BacMaison158 m²419 000 €2 652
22/07/202537 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison94 m²180 000 €1 915
12/07/2025116 Rue De Royaumont 60750 Choisy-au-BacMaison40 m²142 000 €3 550
25/06/202511 Sq Paul Eluard 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²193 000 €1 969
05/06/2025551 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²155 000 €1 490
04/06/2025654 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison117 m²284 000 €2 427
28/05/20251 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison119 m²272 000 €2 286
30/04/202510 Rue De La Danse Aux Fees 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
21/12/20241 Rue Des Linieres 60750 Choisy-au-BacMaison77 m²192 000 €2 494
16/11/202449 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison81 m²225 000 €2 778
24/09/20248 Rue De La Danse Aux Fees 60750 Choisy-au-BacMaison69 m²172 000 €2 493