Signal Vente

881 Rue Georges Clémenceau 60750 Choisy-au-Bac

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

C énergieA GESn° 2660E1398993Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 369 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation317 740 – 372 999 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Sq Jean Cocteau 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
13/11/202532 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²186 000 €1 738
25/09/202522 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison122 m²192 000 €1 574
15/09/202526 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²283 378 €2 834
28/08/202529 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²191 000 €1 949
28/08/202514 Sq Andre Malraux 60750 Choisy-au-BacMaison105 m²213 500 €2 033
31/07/2025943 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison154 m²336 000 €2 182
22/07/202537 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison94 m²180 000 €1 915
16/07/202533 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²230 000 €2 150
13/06/2025882 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison74 m²110 000 €1 486
04/06/2025654 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison117 m²284 000 €2 427
28/05/20251 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison119 m²272 000 €2 286
29/04/20251 Rue Henri 60750 Choisy-au-BacMaison205 m²477 000 €2 327
20/12/2024961 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²270 000 €2 842
16/11/202449 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison81 m²225 000 €2 778