Signal Vente

45 Rue Marcel Blanchet 60660 Saint-Vaast-lès-Mello

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2660E1388926T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 996 €/m² à Saint-Vaast-lès-Mello (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 636 – 190 920 €
Soit1 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025204 Rue De La Commune De Paris 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison68 m²173 000 €2 544
09/12/2025171 Rue Henri Carballet 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison166 m²227 500 €1 370
18/09/20252 Rue Marcel Blanchet 60660 Saint-Vaast-lès-MelloAppartement61 m²120 650 €1 978
05/08/2025165 Imp Des Petits Bois 60660 Saint-Vaast-lès-MelloAppartement63 m²98 000 €1 556
01/08/2025135 Imp Des Petits Bois 60660 Saint-Vaast-lès-MelloAppartement63 m²96 000 €1 524
10/07/2025120 Imp Des Petits Bois 60660 Saint-Vaast-lès-MelloAppartement63 m²103 000 €1 635
23/06/2025328 Rue De La Commune De Paris 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison98 m²245 000 €2 500
23/05/2025212 Rue De La Commune De Paris 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison149 m²153 000 €1 027
13/05/2025281 Rue De La Commune De Paris 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison72 m²149 000 €2 069
04/11/2024Rue De Crecy 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison125 m²200 000 €1 600
21/10/20245 Rue Des Carrieres 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison96 m²235 000 €2 448
12/07/202422 Rue De La Croisette 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison39 m²171 500 €4 397
20/06/202435 Pl Du 8 Mai 60660 Saint-Vaast-lès-MelloAppartement59 m²137 000 €2 322
04/06/202489 Rue De La Commune De Paris 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison58 m²105 000 €1 810
27/03/2024114 Rue Aristide Prive 60660 Saint-Vaast-lès-MelloMaison200 m²230 000 €1 150