Signal Vente

2 Square Jean Cocteau 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 81 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

D énergieD GESn° 2660E1293841Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 085 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 726 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 527 – 196 662 €
Soit2 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Sq Jean Cocteau 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
17/12/202512 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison87 m²199 000 €2 287
13/11/202532 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²186 000 €1 738
25/09/202522 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison122 m²192 000 €1 574
28/08/202529 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²191 000 €1 949
28/08/202514 Sq Andre Malraux 60750 Choisy-au-BacMaison105 m²213 500 €2 033
22/07/202537 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison94 m²180 000 €1 915
16/07/202533 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²230 000 €2 150
25/06/202511 Sq Paul Eluard 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²193 000 €1 969
09/01/202544 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison86 m²150 000 €1 744
16/11/202449 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison81 m²225 000 €2 778
02/08/2024955 Rue Du Sergenteret 60750 Choisy-au-BacMaison170 m²406 990 €2 394
16/05/202423 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison110 m²205 000 €1 864
17/04/202418 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²208 000 €2 000
12/04/202428 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison101 m²180 000 €1 782