Signal Vente

7 Rue du 8 Mai 1945 60730 Sainte-Geneviève

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

E énergieC GESn° 2660E1285320X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface85 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 560 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 622 €/m² à Sainte-Geneviève (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 083 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 971 – 220 662 €
Soit2 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202511 Rue Du Bec Au Vent 60730 Sainte-GenevièveMaison55 m²138 000 €2 509
27/08/20257 Rue Des Orchidees 60730 Sainte-GenevièveMaison81 m²300 000 €3 704
08/07/20252 B Rue De L Eventail 60730 Sainte-GenevièveMaison76 m²213 000 €2 803
24/04/202544 Rue Des Orchidees 60730 Sainte-GenevièveMaison86 m²289 000 €3 360
22/04/202518 Rue Des Orchidees 60730 Sainte-GenevièveMaison90 m²216 420 €2 405
21/02/20258 Rue Des Orchidees 60730 Sainte-GenevièveMaison87 m²285 000 €3 276
31/01/202522 B Rue Du Placeau 60730 Sainte-GenevièveMaison100 m²220 000 €2 200
04/12/202410 Rue Des Orchidees 60730 Sainte-GenevièveMaison80 m²324 670 €4 058
04/12/20246 Rue Du 8 Mai 1945 60730 Sainte-GenevièveMaison107 m²375 300 €3 507
27/09/202473 Rte Nationale 1 60730 Sainte-GenevièveAppartement49 m²62 000 €1 265
27/09/202473 Rte Nationale 1 60730 Sainte-GenevièveAppartement100 m²62 000 €620
08/08/202467 Rte Nationale 1 60730 Sainte-GenevièveAppartement87 m²142 000 €1 632
22/03/202416 Rue Des Orchidees 60730 Sainte-GenevièveMaison80 m²204 800 €2 560
14/12/202330 Rue Du Placeau 60730 Sainte-GenevièveMaison151 m²262 000 €1 735
04/12/202313 Rue Du Placeau 60730 Sainte-GenevièveMaison120 m²317 250 €2 644