Signal Vente

1 Rue du 1er Septembre 1944 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 121 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

C énergieB GESn° 2660E1052221O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 172 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 598 – 304 746 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison145 m²220 000 €1 517
22/11/2025284 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison151 m²230 000 €1 523
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
05/06/2025551 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²155 000 €1 490
28/02/202571 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison195 m²597 000 €3 062
24/02/2025202 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²259 000 €2 590
03/09/2024482 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison77 m²180 000 €2 338
13/08/2024202 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison83 m²180 000 €2 169
04/07/202473 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison173 m²534 000 €3 087
07/06/2024398 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison78 m²120 000 €1 538
07/06/2024398 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacAppartement40 m²120 000 €3 000
17/05/2024470 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison84 m²176 790 €2 105
02/02/2024310 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison140 m²440 000 €3 143
10/01/2024503 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison72 m²230 000 €3 194
29/12/20231 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison60 m²157 000 €2 617