Signal Vente

8 Rue Henri 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 201 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

D énergieD GESn° 2660E1038168B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface201 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 515 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen468 266 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 880 – 490 555 €
Soit2 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Sq Jean Cocteau 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
28/08/202529 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²191 000 €1 949
28/08/202514 Sq Andre Malraux 60750 Choisy-au-BacMaison105 m²213 500 €2 033
31/07/2025943 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison154 m²336 000 €2 182
29/04/20251 Rue Henri 60750 Choisy-au-BacMaison205 m²477 000 €2 327
20/12/2024961 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²270 000 €2 842
02/08/2024955 Rue Du Sergenteret 60750 Choisy-au-BacMaison170 m²406 990 €2 394
16/05/202423 Sq Jacques Brel 60750 Choisy-au-BacMaison110 m²205 000 €1 864
12/04/202428 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison101 m²180 000 €1 782
12/03/20247 Av Henri 60750 Choisy-au-BacMaison172 m²367 000 €2 134