Signal Vente

7 Rue du Maréchal Foch 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 120 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieB GESn° 2660E1006660F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface120 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 517 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 105 – 292 427 €
Soit2 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison108 m²282 506 €2 616
15/12/202513 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²282 506 €2 974
03/11/20257 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacAppartement70 m²350 000 €5 000
03/11/20257 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacAppartement63 m²350 000 €5 556
08/08/202552 Imp Des Marronniers 60750 Choisy-au-BacMaison115 m²275 000 €2 391
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
21/05/2025123 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison70 m²225 000 €3 214
18/04/20255 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison124 m²116 000 €935
28/02/202571 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison195 m²597 000 €3 062
24/02/2025202 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²259 000 €2 590
22/01/20252 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison75 m²180 000 €2 400
05/09/2024239 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²210 000 €2 100
05/09/2024172 Le Village 60750 Choisy-au-BacMaison121 m²574 700 €4 750
04/07/202473 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison173 m²534 000 €3 087
29/03/20245 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison124 m²175 375 €1 414