Signal Vente

537 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieC GESn° 2660E0896463W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 459 €/m² à Margny-lès-Compiègne (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 409 – 115 524 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/2025287 Rue Marechal Foch 60280 Margny-lès-CompiègneMaison135 m²340 000 €2 519
10/10/202540 Imp Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison94 m²202 000 €2 149
23/07/2025165 Rue Jeanne D Arc 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²222 000 €2 775
01/07/2025392 Che Du Halage 60280 Margny-lès-CompiègneMaison166 m²600 000 €3 614
26/06/2025480 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-CompiègneMaison190 m²620 000 €3 263
13/06/2025559 Av Raymond Poincare 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²216 000 €2 512
03/06/202590 Rue Marechal Foch 60280 Margny-lès-CompiègneMaison104 m²135 000 €1 298
15/05/2025204 Rue Marechal Foch 60280 Margny-lès-CompiègneMaison117 m²299 000 €2 556
28/03/2025462 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-CompiègneMaison117 m²372 000 €3 179
22/02/2025178 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison44 m²130 000 €2 955
22/02/2025178 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison22 m²130 000 €5 909
31/01/2025362 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison73 m²269 000 €3 685
28/01/2025276 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²195 000 €1 625
17/01/202583 Vla George Sand 60280 Margny-lès-CompiègneMaison93 m²215 000 €2 312
18/12/202467 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²275 000 €2 292