Signal Vente

49 Rue Louis Drouart 60700 Les Ageux

Maison · 81 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

E énergieD GESn° 2660E0861817I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Les Ageux (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 540 – 193 156 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202547 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison62 m²120 000 €1 935
17/10/20256 Imp Des Tilleuls 60700 Les AgeuxMaison97 m²218 000 €2 247
03/10/2025120 Rue Des Huit Arpents 60700 Les AgeuxMaison149 m²327 117 €2 195
20/06/20254 Rue Des Erables 60700 Les AgeuxMaison110 m²215 000 €1 955
07/01/202560 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison140 m²255 000 €1 821
13/12/2024862 Rue Patrick Simiand 60700 Les AgeuxMaison55 m²70 000 €1 273
06/09/202430 Rue Des Trembles 60700 Les AgeuxMaison122 m²239 000 €1 959
09/07/20244 Rue Des Petites Saules 60700 Les AgeuxMaison117 m²250 000 €2 137
17/05/20242 Pl Charles Dupuis 60700 Les AgeuxMaison62 m²160 000 €2 581
26/10/202314 Rue Du Clos Des Noyers 60700 Les AgeuxMaison98 m²225 000 €2 296
20/10/202371 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison128 m²314 000 €2 453
11/10/2023195 Rue Des Anciens Combattants 60700 Les AgeuxMaison103 m²260 000 €2 524