Signal Vente

183 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-Bac

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2660E0802035A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 706 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 009 – 197 228 €
Soit1 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison108 m²282 506 €2 616
15/12/202513 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²282 506 €2 974
03/12/202512 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison145 m²220 000 €1 517
22/11/2025284 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison151 m²230 000 €1 523
03/11/20257 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacAppartement70 m²350 000 €5 000
03/11/20257 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacAppartement63 m²350 000 €5 556
31/07/202529 Rue Du Clos Page 60750 Choisy-au-BacMaison158 m²419 000 €2 652
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
12/07/2025116 Rue De Royaumont 60750 Choisy-au-BacMaison40 m²142 000 €3 550
21/05/2025123 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison70 m²225 000 €3 214
18/04/20255 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison124 m²116 000 €935
28/02/202571 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison195 m²597 000 €3 062
24/02/2025202 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²259 000 €2 590
22/01/20252 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison75 m²180 000 €2 400
05/09/2024239 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²210 000 €2 100