Signal Vente

10 Rue Binder Mestro 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 151 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 204 j)

E énergieE GESn° 2660E0790075A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement076 m²FF38651
12/02/2026maison–217 m²DD20438
12/02/2026maison–78 m²EE23846

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 598 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation298 439 – 350 342 €
Soit2 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison108 m²282 506 €2 616
15/12/202513 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²282 506 €2 974
03/11/20257 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacAppartement70 m²350 000 €5 000
03/11/20257 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacAppartement63 m²350 000 €5 556
08/08/202552 Imp Des Marronniers 60750 Choisy-au-BacMaison115 m²275 000 €2 391
21/05/2025123 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison70 m²225 000 €3 214
18/04/20255 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison124 m²116 000 €935
28/02/202571 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison195 m²597 000 €3 062
24/02/2025202 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²259 000 €2 590
22/01/20252 Rue Du Gen Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison75 m²180 000 €2 400
05/09/2024172 Le Village 60750 Choisy-au-BacMaison121 m²574 700 €4 750
04/07/202473 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison173 m²534 000 €3 087
29/03/20245 Rue Georges Clemenceau 60750 Choisy-au-BacMaison124 m²175 375 €1 414
22/03/20246 B Rue De L Aigle 60750 Choisy-au-BacMaison194 m²320 000 €1 649
28/02/202428 Rue Des Orfevres 60750 Choisy-au-BacMaison64 m²150 000 €2 344