Signal Vente

55 Rue du Placeau 60730 Sainte-Geneviève

Maison · 100 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieF GESn° 2660E0775863K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 622 €/m² à Sainte-Geneviève (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 724 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 285 – 246 856 €
Soit2 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202511 Rue Du Bec Au Vent 60730 Sainte-GenevièveMaison55 m²138 000 €2 509
28/05/202514 Rue Des Rosiers 60730 Sainte-GenevièveMaison77 m²195 000 €2 532
18/04/202526 Rue Des Aubepines 60730 Sainte-GenevièveAppartement53 m²130 000 €2 453
28/03/20255 Rue Des Rosiers 60730 Sainte-GenevièveMaison93 m²227 500 €2 446
24/03/202526 Rue Des Aubepines 60730 Sainte-GenevièveAppartement62 m²130 000 €2 097
20/03/202561 Rue Du Placeau 60730 Sainte-GenevièveMaison56 m²157 000 €2 804
07/02/202522 Rue Des Aubepines 60730 Sainte-GenevièveMaison63 m²165 000 €2 619
13/01/202524 Rue Des Aubepines 60730 Sainte-GenevièveAppartement70 m²97 000 €1 386
08/11/202424 Rue Des Aubepines 60730 Sainte-GenevièveAppartement51 m²95 000 €1 863
16/07/20245 Rue Des Rosiers 60730 Sainte-GenevièveMaison93 m²220 500 €2 371
06/02/202460 A Rte Nationale 1 60730 Sainte-GenevièveMaison146 m²205 500 €1 408
24/01/202416 B Rue De La Chapelle 60730 Sainte-GenevièveMaison157 m²357 885 €2 280
14/12/202330 Rue Du Placeau 60730 Sainte-GenevièveMaison151 m²262 000 €1 735
09/10/202366 Rue Du Placeau 60730 Sainte-GenevièveMaison66 m²176 000 €2 667