Signal Vente

30 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 218 j)

G énergieC GESn° 2660E0656913K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Villers-sous-Saint-Leu (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 605 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation224 513 – 263 559 €
Soit2 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202520 Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison53 m²205 000 €3 868
14/11/20256 All Des Mesanges 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison108 m²280 000 €2 593
15/10/20254 Av Des Chardonnerets 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison74 m²328 000 €4 432
03/10/202541 Rue Des Melezes 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison83 m²215 020 €2 591
01/10/202537 Rue Des Melezes 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison125 m²300 000 €2 400
22/08/20255 Rue Coquette 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison75 m²260 000 €3 467
29/07/202518 Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison60 m²162 000 €2 700
05/05/202524 Rue Des Coquelicots 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison104 m²237 000 €2 279
18/04/202512 Rue Coquette 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison79 m²237 500 €3 006
01/04/202516 Av Des Chardonnerets 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison150 m²335 656 €2 238
18/02/20258 Imp Des Aigles 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison143 m²600 000 €4 196
27/12/20244 Rue Du Jasmin 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison134 m²322 000 €2 403
12/12/20241 Imp Des Tourterelles 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison118 m²320 000 €2 712
02/12/20245 Av Des Acacias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison81 m²325 000 €4 012
17/10/20247 Rue Du Muguet 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison113 m²273 000 €2 416