Signal Vente

21 Rue du Vert Buisson 60330 Le Plessis-Belleville

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 217 j)

F énergieF GESn° 2660E0649991E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 273 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/03/2026immeuble0449 m²FF36920

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Le Plessis-Belleville (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 281 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 523 – 229 526 €
Soit2 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue De La Ferme De Monthaumery 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement30 m²96 000 €3 200
09/10/20256 Av Georges Bataille 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement69 m²144 000 €2 087
06/10/20256 Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement29 m²120 000 €4 138
30/09/20251 Rue De La Ferme De Monthaumery 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement33 m²114 000 €3 455
02/08/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²142 150 €3 385
31/07/202510 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison137 m²405 000 €2 956
31/07/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement65 m²181 500 €2 792
25/07/202511 Rue Du 19 Mars 1962 60330 Le Plessis-BellevilleMaison135 m²328 000 €2 430
24/07/20256 Av Georges Bataille 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement47 m²118 800 €2 528
21/07/20257 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement50 m²175 000 €3 500
18/07/202521 Rue Du Vert Buisson 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²165 000 €3 929
08/07/202520 Rue Des Vergers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison112 m²330 000 €2 946
07/07/20259 Rue Des Vergers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison130 m²331 000 €2 546
27/06/20256 Rue De La Liberation 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement46 m²130 000 €2 826
26/05/20254 Rue De La Liberation 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement46 m²166 000 €3 609