Signal Vente

229 Rue du Sergenteret 60750 Choisy-au-Bac

Maison · 120 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

E énergieE GESn° 2660E0598762V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 149 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 674 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 870 – 276 890 €
Soit2 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Sq Jean Cocteau 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²180 000 €1 837
17/12/202512 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison87 m²199 000 €2 287
13/11/202532 Sq Georges Brassens 60750 Choisy-au-BacMaison107 m²186 000 €1 738
25/09/202522 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison122 m²192 000 €1 574
15/09/202526 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²283 378 €2 834
28/08/202529 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²191 000 €1 949
28/08/202514 Sq Andre Malraux 60750 Choisy-au-BacMaison105 m²213 500 €2 033
21/08/2025704 Rue Raymond Poincare 60750 Choisy-au-BacMaison115 m²150 000 €1 304
25/06/202511 Sq Paul Eluard 60750 Choisy-au-BacMaison98 m²193 000 €1 969
28/05/20251 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison119 m²272 000 €2 286
09/01/202544 Sq Paul Fort 60750 Choisy-au-BacMaison86 m²150 000 €1 744
21/12/20241 Rue Des Linieres 60750 Choisy-au-BacMaison77 m²192 000 €2 494
20/12/2024997 Rue Raymond Poincare 60750 Choisy-au-BacMaison119 m²136 706 €1 149
26/04/20244 Rue Des Linieres 60750 Choisy-au-BacMaison90 m²244 000 €2 711
17/04/202418 Sq Paul Verlaine 60750 Choisy-au-BacMaison104 m²208 000 €2 000