Signal Vente

862 Rue Patrick Simiand 60700 Les Ageux

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 244 j)

E énergieC GESn° 2660E0364663A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Les Ageux (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 480 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 131 – 131 632 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202547 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison62 m²120 000 €1 935
15/10/202523 Rue Du Chemin Vert 60700 Les AgeuxMaison36 m²156 000 €4 333
29/04/20259 Rue Michel Petit 60700 Les AgeuxMaison60 m²192 500 €3 208
28/02/2025721 Rue Patrick Simiand 60700 Les AgeuxMaison76 m²370 600 €4 876
07/01/202560 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison140 m²255 000 €1 821
13/12/2024862 Rue Patrick Simiand 60700 Les AgeuxMaison55 m²70 000 €1 273
08/10/202416 B Rue Michel Petit 60700 Les AgeuxMaison87 m²258 000 €2 966
18/06/202414 Rue Michel Petit 60700 Les AgeuxMaison80 m²234 000 €2 925
17/05/20242 Pl Charles Dupuis 60700 Les AgeuxMaison62 m²160 000 €2 581
31/01/2024345 Rue Des Huit Arpents 60700 Les AgeuxMaison120 m²312 000 €2 600
31/10/2023354 Rue Des Huit Arpents 60700 Les AgeuxMaison76 m²245 000 €3 224
26/10/202314 Rue Du Clos Des Noyers 60700 Les AgeuxMaison98 m²225 000 €2 296
20/10/202371 Rue Louis Drouart 60700 Les AgeuxMaison128 m²314 000 €2 453
11/10/2023195 Rue Des Anciens Combattants 60700 Les AgeuxMaison103 m²260 000 €2 524