Signal Vente

1 Rue Jean de Bréda 60150 Le Plessis-Brion

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 247 j)

F énergieF GESn° 2660E0339950N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Le Plessis-Brion (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 746 – 118 267 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202517 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison65 m²175 000 €2 692
24/07/202527 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²158 000 €2 469
19/07/202521 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²145 000 €2 266
24/05/202580 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison80 m²107 500 €1 344
26/04/202514 Sq Du Bois Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison82 m²169 000 €2 061
30/12/20245 Pl Bobigny 60150 Le Plessis-BrionMaison51 m²128 000 €2 510
03/12/202419 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²139 350 €1 834
25/10/202423 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison102 m²158 500 €1 554
25/10/20243 All Du Kiosque 60150 Le Plessis-BrionMaison69 m²157 000 €2 275
12/09/202444 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²165 000 €2 171
05/07/202431 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²172 000 €2 688
22/03/202412 Rue Edouard Meunier 60150 Le Plessis-BrionMaison190 m²337 000 €1 774
31/01/202416 Rue Edouard Meunier 60150 Le Plessis-BrionMaison170 m²453 000 €2 665
13/01/202410 Rue Amelie David 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²155 000 €2 422
27/12/202339 Rue De Clairoix 60150 Le Plessis-BrionMaison79 m²165 000 €2 089