Signal Vente

35 Rue des Flandres 60410 Villeneuve-sur-Verberie

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 256 j)

E énergieC GESn° 2660E0252510L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 934 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 602 €/m² à Villeneuve-sur-Verberie (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 545 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 313 – 331 411 €
Soit3 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20253 A Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison73 m²123 000 €1 685
10/10/202565 Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison65 m²125 000 €1 923
29/09/20256 Rue Des Coquelicots 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison88 m²303 000 €3 443
17/07/202549 Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison82 m²227 350 €2 773
14/05/20251 Rue Des Jonquilles 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison187 m²354 000 €1 893
27/02/202536 Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison99 m²99 000 €1 000
31/12/202411 Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison80 m²171 000 €2 138
04/11/20242 B Rue Des Jardins 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison134 m²431 000 €3 216
31/07/202418 Rue Du Belvedere 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison89 m²215 000 €2 416
16/07/202427 Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison60 m²65 000 €1 083
20/02/202422 Rue Des Jardins 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison144 m²418 080 €2 903
18/12/202339 Rue Des Flandres 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison140 m²359 200 €2 566
06/12/20236 Rue Des Coquelicots 60410 Villeneuve-sur-VerberieMaison88 m²275 000 €3 125